10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，超越万科成为全球第一房企。数据显示，恒大1~9月销售额2805.8亿，同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。著名财经观察家秦朔发文称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前恒大多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。9个月实现反超创造企业发展速度奇迹恒大成立于1996年，2009年上市。恒大起步足足比万科晚12年，对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越万科，在发展速度上同样更胜一筹，数据显示，恒大2009年销售额仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲，仅用9个月就实现了反超，创造了企业发展的速度奇迹。恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了3年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了4年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头。自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。有观点认为，目前国内房地产市场“一超多强”的局面逐步形成。房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。坚持民生为本，稳赢刚需市场说起恒大的“发家史”，要从1996年说起，当年许家印抓住机遇，在内外部环境严峻的情况下，毅然进军房地产，并于首个项目采用短平快的销售策略，迅速打开市场。此后，其多次把握住市场风向，带领恒大接连拓展内地、香港上市、多元发展，成为行业龙头。针对不同阶段，实施科学的发展战略，并每3年制订一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展。通过紧密型集团化管理模式、标准化运营模式以及民生地产的产品定位，满足了高速发展的需求。有分析认为，这与恒大始终坚持民生为本的经营理念是分不开的，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。恒大的成功，为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。知名财经学者发文点评恒大著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前恒大多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。秦朔认为，恒大在日前公布的2017~2019年几个核心数据预期（即销售额未来3年达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿），属于一个相对理性，甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。财经评论家叶檀也在近日发文点评恒大，其认为，恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现，其与深深房重组回归A股，估值可达2200亿元。恒大已成为当下中国商业世界的赢家，能打败他的只有他自己。（李华）